Pokud jste v minulém roce pořídili, zdědili nebo jinak nabyli byt, dům či jinou nemovitost, musíte letos zaplatit daň z nemovitých věcí. Na samotnou platbu máte spoustu času, ale podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí je možné nejdéle do pátku 31. ledna 2025. Na co vše nezapomenout?
Daň z nemovitých věcí se týká také těch, u jejichž nemovitosti došlo v roce 2024 k zásadní změně, jako jsou například dokončení stavby, změna způsobu užívání pozemku nebo stavby nebo vynětí pozemku z půdního fondu. Povinnost platí ale také v případě úpravy výměry pozemku, nové přístavby, nástavby nebo naopak u částečné likvidace částí domu. Všechny tyto změny totiž ovlivňují výpočet výše daně.
Pokud jste v minulém roce vaši jedinou nemovitost darovali, prodali nebo jinak pozbyli, musíte tuto skutečnost oznámit finančnímu úřadu do 31. ledna. V případě, že jste v konkrétním kraji nějakou nemovitost například prodali, ale jiná nemovitá věc vám v něm zůstala, musíte také podat daňové přiznání. Pokud došlo k 1. 1. 2025 ke změně koeficientu, daňové přiznání se nepodává, správce daně tyto změny automaticky zohlední při výpočtu daně.
„Pokud vlastníte nemovitosti na území více krajů, vzniká povinnost podat přiznání na finanční úřad v každém z těchto krajů. Bohužel není možné uvést všechny nemovité věci do jednoho daňového přiznání za celou ČR,“
V případě nového spoluvlastnictví nemovité věci stačí, aby přiznání k dani podal jeden ze spoluvlastníků jako zástupce za všechny. Můžete tak ale učinit i samostatně, tedy podat každý daňové přiznání za svůj spoluvlastnický podíl.
Finanční správa i v roce 2025 pokračuje v poskytování podpory občanům v souvislosti s daní z nemovitých věcí.
V lednu uskuteční specialisté z řad zaměstnanců finanční správy 330 výjezdů do obcí, aby poplatníkům nabídli osobní konzultace a pomoc s vyplněním daňového přiznání. Zároveň budou v posledním lednovém týdnu na všech finančních úřadech prodlouženy úřední hodiny.
„Výjezdy do obcí jsou mezi občany velmi oblíbené. Oceňují zejména možnost získat osobní pomoc s daňovými záležitostmi přímo ve své obci. Těší nás, že i v roce 2025 budeme moci tisícům poplatníků zjednodušit plnění jejich daňových povinností,“ uvedla Simona Hornochová, generální ředitelka finanční správy.
Odbornou pomoc ocení zejména občané, kteří si nejsou jisti správným vyplněním daňového přiznání nebo nevědí, zda se jich povinnost podat daňové přiznání v tomto roce týká. Na místě budou zaměstnanci finanční správy připraveni asistovat s vyplněním formuláře, vysvětlit jednotlivé položky a samozřejmě v rámci své odbornosti odpovídat na otázky.
Některé dílčí změny vyvolané loňskou novelou zákona jsou účinné od 1. ledna 2025. Část těchto změn zohlední v systému přímo správci daně a projeví se tedy v daňové povinnosti automaticky, několik z nich však může vyvolat povinnost podat daňové přiznání. Podrobný přehled o tom, kdo musí podat daňové přiznání na zdaňovací období roku 2025 z důvodu novely zákona o dani nemovitých věcí, je k dispozici na internetových stránkách finanční správy.
Daňové přiznání je nutné podat nejpozději do 31. ledna 2025.
Finanční správa doporučuje využít služby předvyplnění daňového přiznání údaji z finančního úřadu a katastru nemovitostí v daňové informační schránce (DIS+) na portálu MOJE daně. Zde lze přiznání nejen vyplnit, ale i elektronicky odeslat.
Prodloužené úřední hodiny budou platit od 27. ledna do 3. února 2025:
